柚子小说 - 言情小说 - 带着空间闯六零在线阅读 - 分卷阅读138

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    们现在只不过是走在了前面而已。”

“至于你认为的移民和工人没有钱,他们确实没有什么钱,但是他们也有买房子的需求啊。而且,他们比一般的人,更加需要买房子。

“你想想看,老的移民生了孩子,新的移民赚了钱,又结婚生了孩子,他们难道不需要住的地方吗?不!他们比谁都需要,这就叫做刚性的需求。”

“我们现在要做的,就是这些人的生意,他们没有什么钱,我们就把房子做小一点,到时候一间一间地卖给他们。”

“他们这些人的市场潜力,是非常巨大的,我希望你们不要小看了他们。据我所知,现在的香江,还没有哪一家地产公司,专门针对他们这个群体,设计出专门的楼盘。因此我可以说,这是一个完全空白的市场!”

“你们想想吧,要是我们抓住了这个先机,就等于走在了行业的前面,这是一块很大的蛋糕!”

谢长平听了李蓁蓁的一席话,顿时如同醍醐灌顶一般,非常佩服地说:“老板,你说的真有道理!我怎么就没有想到呢,我真是佩服佩服。”

李蓁蓁心里暗笑,要不怎么我是老板,而你是员工呢?眼界决定了一切。

要知道,小户型才是香江未来发展的趋势,而且将会大受欢迎。

别的不说,就说丁大姐吧。当她还是一个纺织女工的时候,就已经幻想着要买自己的房子了。

丁大姐还只是一个寡妇呢,她都这样想了,更不要说那些拖家带口的人了。

熟知历史的李蓁蓁知道,在香江这个转型的时期,谁要是抓住了这个机遇,趁势而起,谁就能占尽先机。

在前世的时候,不就有很多新兴的企业,在这个过程当中强势崛起了么。

应该说,时势造英雄,而英雄又能顺应时势。要想成就一番大事业,这两者缺一不可。

李蓁蓁继续说:“我们的小户型一推出来,肯定会大受欢迎的。你现在就先着手准备这件事情,一定要办好它!”

李蓁蓁看了看谢长平,顿时起了考验的心思,说:“谢副总,我这里还有一项任务,需要交给你。”

谢长平恭敬地说:“老板,你请说。”

李蓁蓁笑着说:“我们的目标客户,客观地说,一般都没有多少钱。那他们要买我们的房子,怎么办呢?钱从哪里来?我需要你去想出一个好办法,吸引这些人来买我们的房子,而我们又能够从中赚钱。你回去好好地想一想吧,三天之后,再跟我汇报。”

第59章占尽先机

过了三天之后,谢长平就主动找到了李蓁蓁,跟她汇报自己想出来的计划。

谢长平这样说:“老板,上次听了你的话之后,我受到了很大的启发。回去之后,我想了很久,终于想到了一个建议,你听一听可不可行。”

李蓁蓁很感兴趣地说:“好,那你说一说吧。”

谢长平清了清嗓子,开始说道:“老板,你看可不可以这样,我们公司的房子,改小了之后,可以直接租赁出去。目标客户群,还是老板你说的那些新老移民和工人。”

“这些人一般没有什么钱,我们的小房子,想必他们也能够租得起。而我们,就可以每个月都收到房租了。老板,你觉得这个主意怎么样?”

李蓁蓁心想,这个主意可不怎么样。

且不说现在的香江,就已经有了政府提供的公共廉租屋邨,而且还越建越多。在长沙湾、荃湾和牛池湾这几个地方,到处都是公共屋村。

而且,再过不了几年,麦理浩就会开始担任港督。

麦理浩,他可是一个造屋狂人。

随着他的就任,香江将会开启一个长达十年的建屋计划,最终使大部分经济困难的市民,基本实现了“居者有其屋”的愿望。

到了那时候,私人的房屋租赁,肯定是不可能和公租房相抗衡的。

而另一方面,要搞私人的房屋租赁,就必须加大投入人力和物力,才能管理好这些社区。这在客观上,增加了管理成本。而且在短时间内,是无法回本的。

可以说,这是一件费时费力,且利润还不高的苦差事。

不过,这些事情,李蓁蓁可以提前预知,但是却不能直接说给谢长平听。

李蓁蓁不禁看了看眼前的谢长平。

谢长平这个人,能力是有的。但是在眼界上,还是有着很大的时代局限性。

不过,李蓁蓁之所以看中他,也是因为这一点。

谢长平的性格,比较平和温顺,人也比较老实本分,是属于那种守成有余,而开拓不足的人才。

这种人,对于李蓁蓁的命令,可以很好地贯彻实施。

李蓁蓁找了这样的人,来帮她管理公司,也不用担心有朝一日,谢长平会野心勃勃地反水背叛她。

对于这一点,李蓁蓁还是很有把握的。

她想了想,决定跟谢长平普及一下经济学的几个概念。

李蓁蓁笑盈盈地说:“谢副总,你的想法是好的。但是你却忘了,货币是有时间价值,也是有机会成本的。”

“我们公司,如果选择做租赁业务的话,在短时间内,是赚不到多少钱的。这一点,想必你也清楚吧。”

“而如果我们的小户型,能够成功卖出去的话,就可以在短时间内,赚到一大笔钱。我们再把这些钱,用来开发出更多的小户型。到时候,钱又生钱,岂不是比你慢腾腾地租房子,要赚得多,也赚得快?”

“如果这件事情运作得好的话,我们公司,就能一炮而红,一举奠定了我们鸿基地产的市场地位!”

李蓁蓁还有一点没有明说的是,开发小户型,看着不起眼,其实里面的利润空间却很大,属于闷声发大财的行当。

而此时的香江,几乎所有地产公司,都把眼光盯向了有钱人,对于穷人,根本不屑一顾,更不可能专门为他们设计出小户型了。

这些公司,一旦知道了鸿基地产的房子,是专门卖给穷人的,也会从心里轻视它,认为这是一家弱小的公司,才会一心盯着穷人的口袋。

而鸿基地产,正好可以趁此机会,积蓄自己的能量,闷声发大财。

谢长平听了之后,顿时觉得很羞愧。没想到自己苦思冥想,好不容易想出来的主意,居然是如此不堪一击。

他不由得心生敬佩,虚心地求教说:“老板,你看我想出来的馊主意,都怪我老谢能力不足。哎呀,现在可怎么办?我就是想破了脑袋,也想不出一个好的办法来。不知道老板你,有没有什么妙计?”

李蓁蓁微微一笑,循循善诱地说:“我是这样想的,我们的小户型,大部分都做成单间,面积控制在15到20平方米之间。这样的房子,就可以