197.大手一挥买下学区房（求月票）
看到父亲的纠结，李潇连忙又给他解释了一番，当李建国看到自己儿子银行账户安安静静地躺着230多万的时候。 脸上的表情十分复杂，不仅有自豪和激动，还有一丝丝的惭愧。 毕竟在他们这代人的眼里，给自己儿子配备一间结婚用的婚房，这是必须要做到的。 他有些感慨 “是父亲和母亲没用，还要你自己挣钱买房。” 李潇连忙安慰 “这哪能这样说呢？父亲你又不是买不起，只是我希望一步到位买一间大的，到时候结婚了，你们还能过来给我带带孩子。” 好不容易说服了父亲，三人才其乐融融地吃完饭。 李潇拿着油光水滑的烧鹅腿，鹅是最普通的饲料鹅，是圈养而不是放养的，用的是压缩环保炭不是上好的竹炭，腌制的时候，盐放多了，有点咸，皮也不够脆，但是他还是觉得这只烧鹅腿是他这段时间里，吃过最好吃的东西。 第二天，一大早，三人就坐上滴滴。 李潇晚上已经查过最近新开楼盘的资料，他并不愿意买二手房，毕竟自己又不是没钱，一手房和二手房差价也不多。 他就直接把二手房的选项给抛弃掉了，毕竟卖没卖过，和住没住过人，差别可是很大的。 售楼部的销售小jiejie，完全没有因为李潇三人的衣着普通，而且还是坐着滴滴车而看不起人。 毕竟在广东省低调的富豪还是很多的，只要在这边住的时间比较久，就可能见过很多在街边卖菜的衣着朴素的阿姨，卖着卖着菜就可能因为接到一个电话，然后从身后抽出一大串钥匙丢下菜摊，噔噔噔地跑到附近的出租屋里面收租。 那些穿着背心甚至光着膀子在茶楼里面只点一笼虾饺，一笼包子，就可以休闲坐一个早上的大老爷，手上可能分分钟有着七，八套房产价值百万的房产，甚至还可能是某个上市公司的小股东。 在广东穿拖鞋的大哥，可能并不是因为他们没有钱买上千块的球鞋或者上万块的皮鞋，而是因为，他们觉得穿着拖鞋最为舒服。 当然一些正式的场合，该穿正装的大家还是会穿正装，并不会出现电影中，谈着几千万合同，还穿着吊带背心，穿着人字拖，这样的情况。 售楼部的小jiejie十分热情，可惜这个楼盘的户型并没有三个人喜欢的，不是太大就是太小。 而且全是高层的商品楼，大部分还都是面朝马路的，刚出阳台，就能停下楼下呼呼啦啦的车流，以及各种鸣笛。 礼貌地离开了售楼部，对方也没有摆着臭脸，毕竟生意不成仁义在，只要关系还在那里，那就始终有一天可能会合作。 又跑了两处售楼部，情况大同小异。 其中一个小区房源的大小合适，价钱也不高，但是现在却没有现房，只能购买期房。 所谓期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋 而且这边的地盘才刚刚开始建，连正经的样板间都没有。 唯一的一个可以看到的样板间还是建在售楼处在办事大厅里面。 一向比较稳妥的李建国连忙拒绝，他可听不少人说过，像这种期房很多都是打了水漂，万一对方的资金链断裂购房者不但要每个月偿还高额的房贷，而且有可能一直没办法拿到属于自己的房子。 还着房贷，房子却不是自己的，想到这个可能，都让人心中发寒。 而另一间大小价格都合适，但是位置却有点偏，附近只有物业开设的一间小商店。 虽然售楼部的小jiejie对天发誓，说这边附近两三年之内就会有一间大型的购物商圈建成，但是这种空口拔牙的诺言。 向来谨慎的李建国还是却不愿意相信，最重要的是这边附近连一间学校都没有，要知道现在可都是学区房了。 房子没有学区也就代表了日后孩子上学需要随机摇号，万一摇号的目标学校距离这边太远，那每天的接送都是一个问题。 随便在路边吃了三碗8块钱兰州牛rou拉面，牛rou很薄，薄得差点融化在全是味精的汤里，理所当然的，并没有触发系统的打卡。 下午三人吃饱喝足走进了第4间售楼部，龙鼎豪庭。 刚进入售楼部，李潇就有一种眼前一亮的感觉。 最近一段时间他去的高级餐厅也不在少数，然而像这么舒服的装修，也确实少见。 甚至连这里的售楼部小jiejie都比其他的售楼部小jiejie漂亮许多，一个带着婴儿肥的售楼部小jiejie就带着笑容迎了上来 “阿姨，叔叔，大哥好。我是桃子，是你们今天的置业顾问，不知道今天三位有什么需求呢？” 李潇笑着开口 “我们先想了解一下你们龙鼎豪庭的一些相关信息，比如什么时候可以交楼，又比如附近有什么商场或者学区。” 桃子的笑容相当温和，她引着三人走到了模型展示台旁边，手中的激光笔亮起，向着模型建筑指去 “我们龙鼎豪庭是一个开发相对于完善的小区，现在我们在售的是第3期，第1期和第2期已经基本售空了。” “我们附近的配套设施十分完善大型的商圈，比如千达广场以及万隆商场都在我们附近，散步大约只需要15分钟就能到达。” “另外我们第3期的所有的工程已经完工，除了地面一些路绿化措施还在赶工之外，其他地方已经全部验收完成。” “如果客人看上哪一套，甚至可以当天付款当天拿到钥匙。” “另外我们龙鼎豪庭有三个学区选择，小学是水木附小，初中是南开附中，高中是东华高中，至于幼儿园，我们龙鼎豪庭小区内是有一个自己开设的幼儿园，虽然是自己开设，但是师资力量在全市内都能排进前十。可以说从幼儿园到高中，我们这边的学区都是非常的完善的，可以说在本市内基本上没办法找到同价位更好的了。” 桃子前面的话并没有太打动三人，毕竟两位老人，对于什么逛商场之类的其实并不热衷，只希望附近能有一个方便日常购物的场所就完全足够了。 但是在听到桃子对学区的介绍后，两眼立刻放出了光。 要知道大汉国的国人对于下一辈的教育可是抓得很重的，眼前这小区的学区简直是得天独厚，居然从幼儿园到小学都已经完全安排好了。 以这些学校的师资力量和学习环境要是还学不好，那就真的不用考虑继续学了，可以考虑回家继承家产了。 李建国连忙问道， “那么你们这边现在有一些什么户型呢？” 桃子虽然看着脸嫩，但是其实已经入行好几年了，在高中毕业后，她就进入了房地产行业。 接待过的客户没有一万都有好几千，所以当她发现自己在谈及学区的时候，眼前的三人脸色立刻有了变化，就明白自己这次的销售方向应该落在什么地方。 “龙鼎华庭现在3区建成的基本都是小户型从60~90平方的户型都有，而且大部分都能看到黄旗山，可以说风景非常好了。现在的售价是每平方一万二，如果几位是看中学区，可以购买一个最小的60平方，一共只需要70万出头，能用70万，换到这样丰富的学校资源，真的是超值，而且现在房源剩的不多了。” 听到对方说出了户型，李潇皱了皱眉头，六十到九十平方？这实在太小了。 他本来的购房意愿是想着一家人全部都住在一起，但是如果是六十到九十平方，如果全都住在一起，就相当拥挤了。 两个老人听到房间面积也是皱了皱眉，即便是最大的90平方的房子，它的实用面积可能最多也就是80出头。 那也就是说如果是三房的话，也只能是三个单间，客厅和厨房以及洗漱间的位置都会相对更加狭小一点。 桃子很快就发现了，再说出房间大小后，三人的脸上就露出迟疑，她连忙就有些着急了，她看得出这三人一看就知道是真心要买房的。 虽然衣着普通了一点，但恰恰是这种衣着普通的拖家带口的，在她的多年的成交记录里却是占比最高的。 因为他们是真的是想要过来买房，而不仅仅是过来消遣的。 她低头思考了半秒，空间太小？很快她眼前一亮连忙对着三人开口说道， “其实我们龙鼎豪庭还有一些面积更大一点的，不过是在一期和二期。” 没等三人开口询问，她就继续介绍 “2期还有四套一百五十平方的高层住宅，位置也是坐北朝南的，不过这两套都在楼顶，不过不用当心，我们楼顶都配备了最好的隔热层不会有什么影响的。” “一期只有两套，一套是180平的别墅，带一个15平方的小花园，另一套则是230平的别墅，带着一个55平方的小花园。” 楼顶吗？ 李潇虽然没买过房子，也没有住过楼顶，但是现在网络实在太过发达，对于楼顶和一楼的吐槽他可听过不少。 楼顶像是蒸笼，一楼各种潮湿各种堵，而且如果小区住户素质太低，一楼，二楼都会很吵。 李潇犹豫了半秒就立刻问道 “你们现在一期的别墅是怎么卖的？” 听到李潇连2期的顶楼的高层都没有询问，直接就问别墅，桃子心中一喜，看来这三位穿着普通的客户又是三位隐藏的低调土豪，她脸上的笑容更加灿烂了。 她连忙把手上的激光笔指向龙鼎小区的另一个方向， “三位看我手上激光笔指示的位置，那里就是那两套别墅所在的位置，距离黄岐山可是相当接近，风景相当的不错。” 李潇顺着激光笔指示望了过去，果然这位桃子小jiejie所指示的方向附近绿化相当不错。 不像是高层那边的建筑，附近只有一些人造的绿化带。 1期的别墅区左侧是一大片的林地，而右边则是一个小型的湖泊，自然环境可以说相当的好了。 “另外我们这边一期别墅的售价是2.5w一个平方，带精装修，里面有简单的家具，如果喜欢甚至可以直接拎包入住。” 听到价格三人吃了一惊，两万五一个平方这个价格是他们今天听到最高的价格了，之前看的楼盘价格最高的一个也才9千多。 不过很快几人就反应过来，今天早上看到的全都是高层的商品房，而眼前这个桃子介绍的却是别墅区，价格贵一点似乎也是理所当然的，而且这边的配套设施这么完善特别是这边的学区房资源都是最顶级的，这样一想似乎也确实值这个价。 李潇飞快心算，立刻就算出了这两套房子的价格。 大的一套是712万，小的也要一套是487万. 两套李潇都没办法直接全款，不过按照首付三成的条件，倒是两边都能付得起。 李建国有些犹豫，虽然这边的学区房源确实很好，但是这价格是不是有点偏高了，他是完全忽略了自家儿子在一年内就挣到了200多万的这个事情。 他拉着自己儿子和老婆退到一边，桃子则似乎没看到一样笑着站在原地，别人买家要私下商量，她可不会自讨没趣地凑过去。 李建国开口问道 “要不我们就买一间三期的新房，我和你妈就不过来市里面住了，我们都在老房子里面住习惯了，一下子进城里可不习惯。” 听到李建国的话梁锦健连忙附和 “对对对，要不我们就买3期的房子吧，可以选择的房源多，而且小一点收拾起来还不麻烦。” 李潇看到两个老人这样有些心疼，连忙提醒 “你们是不是都忘记了，我现在的挣钱速度可是很快的，虽然我现在没办法全款，但是首付还是绰绰有余的，且以我现在的挣钱速度，估计一年左右就能把所有的贷款还清了，你们就不要瞎担心了。” 听到儿子自信的话语，两人虽然还有些犹豫，不过最后还是点头同意 “既然你自己都想好了，那就按照你的想法去做就好了，毕竟你也不小了。” 三人回到桃子身边李潇开口说 “那就带我们去看看一区的两套别墅吧，对了，你们这边可以首付的吧？” 桃子听到这句话，不忧反喜，全款不全款的对于她的提成来说并没有太大影响，无论客户是全款还是首付，只要成交那了，属于她的分成就算到手了。 至于全款那几百块奖金，对她来说实在不放在眼里。 她连忙点头说道， “当然，这边全款也可以，分期也可以，完全没问题。” ...... 桃子开着电瓶车带着三个人来到了龙鼎豪庭的一期，一期的环境果然不错，绿树林荫，花鸟虫林，这边的人工湖面积比预想中的还要大。 环境十分安静，时不时就能看到一两个保安开着电瓶车进行巡逻，看来安保也做得相当不错，李潇看到这样的外部的环境已经相当满意。 这可要比皮革厂的家属楼下面的小院子强了太多了。 三人先看的是小的那套别墅，这间别墅的结构倒还算不错，一共2层，第一层有两个房间，一个厨房，还有一个大厅。 二楼则有四个房间和有一个小客厅，整栋房间一共有六间套房，但是这套别墅的位置不算很好。 它位于三间大别墅的中间，采光比较差，其余三间大别墅都是三层，把这间别墅盖得严严实实。 因为这间别墅只有前面花园没有后面花园，二楼的房间的窗户就直接面对着对面的墙壁。 李潇摇摇头，这位置实在太差，怪不得卖了这么多年都还没卖出去。 三人很快就来到了第2栋别墅，这栋别墅明显就要比上面那间大了一圈，特别是55平方的花园更是十分大气。 这个55平方的花园相当的开阔，除了花园的一角种了一棵白玉兰以外，整个花园没有其他任何的装饰，一大片绿油油的草地让人感觉心旷神怡。 这套房子也是两层，不过因为建筑面积比第1套别墅要大，所以套房的数量比刚才那间要多出两间。 整体来看显得更加宽敞，李潇有些不太明白这一套面向湖景的房子为什么会这么久都没有销售出去。 难道是其中有什么问题吗？ 不过一问之下才知道，这并不是没人买，而是已经有人买了，但是对方却又重新卖回给售楼部，听说是原本的业主欠下了一大笔的赌债，所以才急着把这套位置这么好的房子套现。 李潇有些无奈摇头，没想到看了这么久，最后居然还是买到了二手房。 不过桃子也说了，这套二手房在原主人买下后并没有任何的改装，也没有任何人住过。 这一点李潇倒是可以确认，毕竟大部分家具上面的保护膜都没有撕，开一些插座的保护按钮还插在上面。 他问清楚手续问题，所有的手续中介都能帮忙代办，他这边只需要付三成的首付即可. 而且唯二的两套钥匙也在售楼部的手上，只要签订好合同，他们就可以立刻住进来了. 想清楚了李潇也就点头同意，毕竟他看自己父母对这间房间也相当满意，而且现在房间什么都有，只需要买一些自己需要的日常用品，一些被单被套就可以搬进来住了. 一般讨价还价后，最后的成交价格，桃子这边给到了720万，3成的首付也就是216万，其余的所有的费用都由售楼部这边。 李潇有些心疼的刷卡付款，输入密码后他的钱包瞬间变得干瘪在交完首付款后，身上也就只剩下23万了，这一下就回到解放前。 不过幸好现在自己今时不同往日了，只要抽空多做几场直播，很快腰包就能再次鼓起来。 拿到钥匙三人直接赶往最近的超市，把需要的东西全部买齐了，每一个房间的用品全都买上，按照李建国的说法就是大几百万的房子都买了，也就不差那么一万几千的用品。 最后所有的用品一共花费了4万多块，李潇本想结账，但却被李建国一把推开。 按照他的说法，他在买房子的时候已经没帮忙了，现在如果连日用品都不帮忙买，那就说不过去了。 看到自己父亲坚决的表情以下，李潇也不敢说什么，只能苦笑同意。