第154章 大白菜
固定工不能随意辞退，而合同工只要有合适的理由，企业能辞退，合同工这种用工形式对企业人事方面的限制更少。 “这个肯定的。”李广才点头，“私人单位不存在固定工，到你那肯定得签劳动合同，国营单位也有合同工，企业缴纳16%，员工个人承担标准工资的3%，按照这个来，如何？” 从22.5到16，一下就少了6.5个点。 国营单位慢慢开始使用合同工，不仅仅是为了让企业拥有更多的人事自主权，员工能选企业，企业也能选员工，保持企业用人效率。 还有一个重要的原因，是为了节省开支。 “没问题。”陆浩这次同样干脆的应下来。 这会儿私企的养老保险费用由两方承担，一个是企业，一个是员工，再过几年，等到94年城镇职工养老保险制度出台后，养老费用由三方承担，除了企业，员工外，还多了一个国家。 “你回答的真爽快，我还以为你要再考虑考虑。”李广才说道。 这个条件一般没几个人会答应的这么痛快，即便真的答应，肯定也会打折扣，谈条件，可陆浩根本没多想。 “你怎么答应的这么干脆，这花销可要多不少。”他实在有些好奇，陆浩的想法怎么跟寻常人不太一样。 “古代士兵的粮饷一般都是户部拨款，朝廷批，没有地方给的道理，如果有地方给，这个王朝多半不会长久。”陆浩举了一个例子，“朝廷给这些士兵粮饷，士兵自然听命于朝廷，如果由地方给这些士兵粮饷，朝廷还能指挥的动士兵吗？” “我愿意拿给员工缴纳养老保险，一个因为这是法律法规，虽然目前还没对私企做出强制规定，但按照这个执行肯定没有错，能减少可能发生的隐患，重要的还能提升品牌价值，再一个，我给他们缴纳养老保险，效果类似于发饷。” 有羁绊才会被要挟，社保制度对企业来说是负担，但却也是一个鱼饵，钩着员工。 李广才恍然，看着陆浩，“你想的真远，这么年轻，心思却这么缜密，这就跟国企一样，国企的领导没有辞退员工的权力，因为如果给了他们这方面的权利，那么就会造成人身依附关系，员工就会依附于这些领导，听从摆布。” 国营单位内的一些权力设计，也充满了各种博弈！ 真要形成人身依附关系，国营单位就会沦为领导私人的产物！ “粮食局那边提了条件，现在也该我提提条件了吧？”陆浩问道。 “你说。”李广才早有准备。 “这些人过来，我可以给他们缴纳养老保险，但要重新签订劳动合同，而且我有辞退他们的权力。”陆浩说道。 菜市场转卖给他，就是私企，不是国企，必须听命于他一个人。 社保是鱼饵，是好处，能吊着员工，但手上同样也要拿一个大棒，有刺头跳出来，就给一棒子。 他是一个合格的资本家。 “这个没问题，也是应该的。”李广才应道。 “那就该谈谈价格了，菜市场卖给我是什么价位？”陆浩说道。 关键的问题。 菜市场地处市中心，周围有不少小区，还有不少企业，营业面积足足2000平，前面还有一块空地。 可以说，位置得天独厚。 陆浩先前做的那些布局也是为了得到菜市场。 一个男人，愿意每天嘘寒问暖，时时刻刻准备惊喜，要么是还没得到，要么就是还想再来一发。 “200万。”李广才说道，“之前签订了租赁合同，7处摊位一年的租金是1000，你交了7000，另外13处摊位，竞拍租价90万，你也给了，现在菜市场转卖给你，这部分租金从转卖费用中扣除。” 200万。 陆浩有点抖。 他拿起桌上的烟盒，抽出一根烟，自己点上，猛抽了两口。 大白菜啊！ 总面积2000平，总价200万，也就是1000块钱一平。 如果是房价，这个的确有点高，可这是商铺，市中心繁华地段的商铺！ 13处摊位，一年的租赁费，竞拍价高达90万，20处摊位的转卖费用却只要200万。 老丈人饮料厂内部建造的集资房，每平米260块钱，因为是集资房，内部员工的福利，加上政府优惠政策，不是为了赚钱，几乎以成本价售卖，如果是商品房，每平肯定三百往上了，这是住房的价格。 商铺一般比住房的单价要高，何况是在市中心，这么大面积的商铺，每平米的价格只会更高。 原本陆浩想的是四五百万，他还准备讨价还价，然后再去贷点款，没想到报价才200万。 “太高了吗？”李广才见陆浩又不说话，还拿起了烟抽，以为高了，“是可以分期的，不用一次结清，而且分期不需要利息，另外，如果想要贷款的话，可以由市粮食局出面去银行贷款。” 这些都是市粮食局给李广才说的宽限条件。 200万，1000块一平，比商品房价格高出好几倍，而且还给了这么多员工负担过去，似乎有点过分。 “对了，市粮食局的领导还说了，可以给你一个特售证，为民生鲜超市可以代销粮店的粮油。”李广才道。 粮油这会儿还没彻底放开，得要去粮店买，粮店是粮食局的下属机构。 市粮食局愿意给陆浩一个特权，在超市内可以代售粮食和油，肯定会有返点，不过返点还是其次的，主要是市民生活离不开粮和油，在超市里就能够买到这两样会方便许多，就没必要去粮店了，这能为超市带来不少人气。 重要的一点，为民生鲜超市能卖粮油，其他商店不行，陆浩独特的地方就出来了。 捡了颗大白菜，还送了一把葱！ 陆浩心花怒放，他看着李广才，“什么时候能签合同？不用分期了，直接全款。” 200万，还分什么期？ 他从银行里面贷了200万出来，正好够数。 为民生鲜超市每天都在赚钱，而且饮料厂那边汽水的销售也在提升。 有不少人喜欢去古玩市场，期待着能捡个漏，赚个几千，几万块钱，但有什么漏能比这些被甩下的‘包袱’回报更大？