柚子小说 - 言情小说 - 反派亲妈的锦鲤日常[穿书]在线阅读 - 分卷阅读73

分卷阅读73

    眨眼,没跟上节奏。

    秦宴深瞥他一眼,面无表情地移开视线,显然早就习惯他的智商。

    “不是,我真没明白,观澜地产跟我们这次谈话有什么关系?总不能那是锦西开的地产公司吧?”他说完,看看这个又看看那个, 却见秦宴面色淡淡地给锦西倒了茶, 锦西笑眯眯接过抿了口, 俊男靓女看起来极其和谐,不对,那不是重点……

    “不是吧?锦西,这是真的?”路迟心里日了狗了,心说一个卖毛线跑来开发房产,没搞错吧?“不是,你买那么多地干什么?那旧工厂改造难度可不小。”

    “是不小,但也不大,我考察过, 以化工厂为例, 化工厂有一部分宿舍楼甚至不需要拆迁,只进行部分改造就行, 想拆也不是不行, 我算过价格, 全部费用加起来,地价不超过市场价的一半,有的甚至更低。”

    “可难度……”

    “难度自然是不小,但申城城中就有三个老工厂,我打听过广城和京州市中心也有好几个,加之周边的二线城市,全国可以收购十几个老旧工厂,这十几个工厂位置好,周边房价都在四千左右,一旦开发成功,定然能卖出高价。”

    不得不说,锦西是天生的演说家,她很快把握住商人的心理,老城区位置极好的旧工厂,周边房价都在四千,开发成本远远低于拍卖地块,甚至有的每平米能低五六百元,只要是商人就没有不动心的。

    可路迟却听笑了:“所以?你该不会是想跟喜宴合作吧?”

    “没错。”锦西头都没抬,依旧喝着秦宴递给他的茶,还抓紧时间评价两句,说他泡茶的功夫了得,秦宴说了句谢谢,这边锦西才道:“自然。”

    “条件?”

    “我出地,你们盖房子,利润对半分。”

    “对半?你疯了吧?”路迟陡然站起来,双眸瞪大,很快又指着这报纸道:“你就拿着这破消息来,一分钱不出就要分一半?锦西,虽然咱们是朋友了,可做生意没有这样的,再说了,难道我就不知道去收购旧工厂?我完全可以去全国收购这样的工厂,那样,我不仅不需要分给你利润,还能赚个好价钱。”

    锦西笑了,这一笑让路迟有不妙的预感,果然,下一秒她双眸带笑,盯着他:

    “话是这样说没错,不过刚才忘了告诉你,我的人已经出发了,不出意外,观澜地产即将把全国大城市的城区旧工厂都收购来。”

    当然她说这话有水分,她手头现有资金还不足以全部吃下,只是那边若是全部谈成,以五色鹿的名气,向银行贷款几千万,问题不大。

    “…………”

    路迟暗骂她狡猾,搞半天她早已做好准备,如若说以前路迟不相信锦西能在短时间内把五色鹿做大,如今却真的信了,这个方锦西看似不出风头,也不似多精明的,可关键时候总能有别人想不到的点子,就说旧工厂改造这回事,他和秦宴虽然关注过,却没有真正去实施,可锦西不仅考察了做了,还在第一时间把所有旧工厂都买了下来。

    城区老工厂的地值多少钱,不用她说路迟也知道。

    可问题是,以前怎么就没想到这样做呢?再来,以前没有人这样做,锦西是第一个吃螃蟹的人。

    路迟下意识看向秦宴,秦宴头也没抬,继续喝茶,锦西也小口品着茶,留路迟在原地,左看看右看看,觉得自己像个傻逼。

    话说这俩人在打什么哑谜?喝半天茶了,也不正经谈判一下,不对啊,这俩人到底有没有jian情?路迟忽然有种感觉,巴不得他们清清白白,没一点感情才好,要是真在一起了,一个已经够难对付了,俩人若是联手……

    阿弥陀佛,他会为其他对手烧个高香的。

    半晌,秦宴茶喝够了,又从柜子里拿了包咖啡出来煮,这可把路迟郁闷透了。“我说你喝半天茶,你那肾还有地方盛咖啡?”

    “那叫膀胱。”

    “……管它什么!你告诉我,你不会真的同意她的做法吧?她就出个地,那地值多少钱?以前那工厂都没人要的!”

    秦宴终于开口了,他淡淡地瞥了路迟一眼,“是没人要,那你怎么不买?”

    路迟噎了一下,心说他一向是打后卫的,你秦宴才是前锋啊,自己不买还怪他?这年头,做老二都这么难了?

    咖啡香味从壶里飘来,刚才那几杯茶还不够锦西漱口的,眼下秦宴又给她倒了一杯,俩人对饮片刻,秦宴才忽而道:“准备开发哪个地块?”

    “化工厂。”

    “化工厂?”秦宴之所以惊讶,是因为喜宴地产在化工厂边上有个小区在建,正是上次遇到锦西祁静被堵的地方,那块地是前些年秦宴以极低价格收来的,堵得就是以申城人民的觉悟,绝不会允许化工厂在城区留时间长,化工厂迟早是要搬的,去年他终于等来化工厂搬迁,便开始建造小区,小区都造的差不多了,以喜宴地产的名气,这小区应该不愁卖才对,可因为化工厂刚搬迁,对面的煤厂也刚走没多久,周围环境绿化跟不上,老住户根本不愿意往这里挪,外地来买房的人又嫌附近没有太多配套设施,坏就坏在喜宴地产这块地面积不大,只够建小区,没法再扩建出菜场、超市等周边设施来,秦宴吸取香港人卖楼花那一套,提前售卖,谁知小区卖得并不理想,喜宴在其他城市的小区开发需要大量资金,便抽走了原属于这小区的资金,使得这小区眼看停工了,却停了两个月。

    原来锦西在这等着他,只拿地出来,是远远不足以分一半利润的,可要是拿化工厂那块地来说话,效果又不一样,如果锦西把化工厂改造成小区,在此过程中建了菜场、学校、公园等周边设施,那秦宴这块地的房子,便可以轻易卖出。

    秦宴沉吟:“你四我六。”

    “五五分,后期售卖和推广由观澜承担。”

    路迟听懵了,敢情锦西谁自己这么有自信?连后期都想到了,但她再专业也不可能有人家专门的策划公司专业,喜宴做了这么多年地产,难不成还不如她?

    谁知秦宴却道:“具体细节还要再商量。”

    “提前预祝我们合作愉快。”

    送走锦西,路迟脸色都变了,他暗说锦西狡猾,却很不解,即便对方的地可以和喜宴的一起售卖,也不至于让秦宴做这么大的让步。

    “老大,地才