第477章 二十八倍利润
这意味着银行发放相同数量的贷款，房地产抵押贷款只需一半资本金。于是擘内魔领城主府管辖的各金融机构纷纷将资金投放到房贷领域。 “被大量资金吹胀起来的房地产业，分明是一个巨大的泡沫。” 安临渊时时刻刻关注着擘内魔领城主府的一举一动。 “这个泡沫一时半时还不会被刺破，我们的机会依然存在。富贵险中求。你们继续申请新的房地产贷款。” 擘内魔领城主府金融机构放出的房贷继续增长，银行大量投资房地产业，发放了大量抵押贷款，鼓励土地持有者进行投机。在地产泡沫膨胀时期，对房地产贷款的增长比货币供应量更快。 擘内魔领城主府金融主管机构调查报告显示，对房贷年均增长率为百分之二十，远远超出了同一时期百分之十的整体贷款增速。 擘内魔领对应房贷增长同时期，购入土地所需外部资金大部分来源于银行贷款。 安临渊战队的男队员们在这个房价持续上涨阶段，大肆到擘内魔领城主府金融机构申请贷款。 擘内魔领城主府主管机构低估了房地产作抵押的贷款所含的风险，甚至发放无抵押的信用贷款，直接就将巨额贷款批给了安临渊战队。 部分银行高层甚至以放贷规模作为员工考核指标。于是，房地产抵押贷款在擘内魔领城主府的贷款总额中所占比例逐年增加。 随着地价和股价的上涨，安临渊战队整体拥有的股票、土地及房地产抵押能力增强，账外资产不断增加。 安临渊战队利用不动产抵押贷款筹集到的资金，又用于购买将来有可能升值的土地、股票等等，循环往复。不断推升房价、股票价格。 擘内魔领资产泡沫已经威胁到了艾尼魔领。 艾尼魔领城主府将擘内魔领城主府主要魔员召集到艾尼魔神大厦举行会议，决定联合干预外汇市场，使艾尼货币兑主要货币有序地下跌，以解决艾尼魔领城主府巨额的贸易赤字。 在艾尼魔神大厦举行的这场会议签署了协议，被称为“艾尼大厦协议”。 协议签订之后，外汇市场开始抛售艾尼货币，带动了市场投资者的抛售狂潮。艾尼货币因此持续大幅度贬值，擘内货币的升值幅度百分之九十。 “祖师，我们的资金仅仅因为汇率变动，就增值了百分之九十！现在仅仅因汇率差而增加的总资产就已经达到了三十九万九千绿灵石。” “如果考虑加上的杠杆，战队手中实际掌握的资金达到三百九十九万亿绿灵石。” 安临渊在艾尼魔神大厦举办了盛大的庆祝宴会。战队队员们都大肆庆祝，纷纷向安临渊道贺。 安临渊在宴会上举杯敬酒时说道： “我们战队进入擘内魔领投资已经二十年，擘内魔领地价指数上涨了百分之七十，而同期消费者物价指数仅上升了百分之十。地价高企完全脱离实体经济增长，泡沫日益膨胀。” “到了我们战队收割获利，离开擘内魔领的时候了！大家一起举杯，为我们即将的收割干杯！” 从安临渊战队资金涌入房地产行业那年开始，擘内魔领的地价开始疯狂飙升，二十年增长了近十倍。仅擘内魔领主城的地价就相当于艾尼魔领全领地的土地价格！ 股市和房地产总值达到了一千万亿绿灵石规模。然而同一时期擘内魔领名义gdp的年增幅只有百分之五左右，实体经济总规模才一百万亿绿灵石。 地价快速上涨，严重影响到了实体经济的发展，许多工厂企业无力扩大规模；提高了拆迁成本，给城市建设带来了严重的阻碍；高昂的房价更是使擘内魔领普通魔民买不起属于自己的住房…… 擘内魔领经济总规模是实体经济的十倍，擘内魔领实体经济已经完全支撑不起泡沫，市场一直在等待那只戳破泡沫的手出现。 在短短一年的时间，安临渊战队男队员们竭尽全力，将战队名下所有的股票、土地、房地产全部清空，最终收回了七百万亿绿灵石资金。在偿还了银行贷款之后，战队拥有三百四十一万亿绿灵石。 安临渊十分满意擘内魔领的收益： “二十一年前，我们战队带着十二万亿绿灵石资本进入擘内魔领，如今收获三百四十万亿绿灵石，增值二十八倍！” 安临渊战队收割之后，擘内魔领房地产泡沫被刺破，房地产行业轰然倒塌，房价步入漫长下跌之旅。 安临渊收割完，观察擘内魔领城主府如何收拾烂摊子。 在股市与房市双重泡沫的压力下，擘内魔领城主府被迫选择主动挤泡沫，采取非常严厉的行政措施，调整税收和货币政策。 首先擘内魔领城主府商业银行停止了对房地产业的贷款。失去银行贷款的房地产行业，股票瞬间崩盘。 接着房地产股票的崩盘刺破了股票市场的泡沫。当天，日经指数顿挫，擘内魔领城主府股市暴跌百分之七十，是擘内魔领城主府股市有史以来最黑暗的一天。 股票市场平均亏损百分之五十，相关股票平均下跌百分之七十，几乎所有银行、企业和证券公司出现巨额亏损。 公司破产导致其拥有的大量不动产涌入市场，顿时房地产市场出现供过于求，房价出现断崖式下跌趋势。 与此同时，随着擘内货币套利空间日益缩小，后知后觉的外魔领资本开始撤逃，擘内魔领不动产市场开始垮塌，巨大的地产泡沫破裂，迅速蔓延至擘内魔领全境。 擘内魔领上，土地和房屋根本卖不出去，陆续竣工的楼房没有住户，空置的房屋到处都是，房地产价格一泻千里。